亚博app官网-沪地块创全国单价地王纪录

泡沫雕刻机 | 2020-10-26

【亚博app官网】原标题:沪地块创全国单价地王纪录 楼板价约85512元/平地产中国网讯 上海一地块楼板价高达85512元/平米,创下了全国单价地王纪录。此前,中国单价地王是融创去年夺下的北京地王,楼板价73099元/平米。

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7月9日上午,上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍,最后丽丰控股旗下东方动力有限公司以5.77亿元的价格竞得,溢价62.54%。成交价楼板价59859元,去除保障房后楼板价约85810元/平,为全国三高。公告表明,上海证券交易所转让宗地坐落于卢浦大桥西侧,东至紫荆新苑,南至南园滨江绿化,西至富润路,北至紫荆新苑;转让面积6885.2平方米,起始价3.55亿元。起拍楼板价高达36828元/平米,为今年上海最低。

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此前,中国单价地王是融创去年夺下的北京地王,楼板价73099元/平米。据该地块的预合约上规定,该地块土地用途为普通商品房,容积率1.4,建筑限高24米,建筑密度30%,绿地率35%;土地用于年期为70年。与此同时,地块地上建筑面积不多达9639平方米,地下建筑面积不多达6000平方米。

根据土地实转让合约,这一地块在月交付给一年内要动工,动工后三年内要完工。这意味著上述现房的最晚销售时间不会在4年后。

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值得注意的是,该地块的转让条件十分多,除了在尤其誓约的第四条中具体该地块内竣工房屋不得预售,需以全装修现房销售以外,还有必需100%全装修,配建保障性住房建筑面积不应占该宗地规划总住宅建筑面积30%。受让人表示同意上述配建保障性住房按规定接管给住房确保机构、受让人需在该地块内实施100%建筑面积的装配式建筑。受让人需在该地块内按住宅面积的2%配备公建设施用房等。

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